Tájékoztató az önazonosság védelméről és a zártkerti ingatlanok mezőgazdasági művelésből történő kivonásáról
Verőce Község Önkormányzata tájékoztatja a lakosságot, hogy az Országgyűlés az elmúlt időszakban két olyan jogszabályi lehetőséget is teremtett, amelyekkel élve a helyi önkormányzatok alapvetően befolyásolhatják a közigazgatási területükhöz tartozó ingatlanok forgalmát.
Az egyik lehetőséget a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény, a másikat pedig a Magyarország versenyképességének javítása érdekében egyes törvények módosításáról szóló 2025. évi LXVII. törvény teremtette meg:
- az előbbi jogszabály a helyi önkormányzatoknak jogot biztosít arra, hogy az adott településhez tartozó (termőföldnek nem minősülő) ingatlanok kapcsán elővásárlási jogot írjon elő, továbbá korlátozza, feltételhez kösse az adott településen történő lakcím-létesítést;
- az utóbbi jogszabály arra ad lehetőséget a helyi önkormányzatok számára, hogy a zártkerti ingatlanok mezőgazdasági művelésből történő kivonását megkönnyítse.
A két jogszabályban közös, hogy a részletszabályokat kormányrendeletek fogják meghatározni, amelyek még nem ismertek, vagyis ezek kihirdetéséig a hivatkozott törvényi felhatalmazások tényleges alkalmazása nem megvalósítható. Ugyancsak közös, hogy az említett lehetőségek nem automatikusan, hanem csak akkor érvényesülnek, ha és amennyiben a helyi önkormányzat ezt rendeletben (vagyis jogszabályban) kimondja.
Tájékoztatjuk a lakosságot, hogy az önkormányzat döntéshozatalra jogosult képviselői meg fogják vizsgálni a vonatkozó jogszabályoknak a település adottságaival, a helyi építési szabályzattal, a településszerkezettel, a lakosságszám várható alakulásával, valamint egyéb helyi körülményekkel való összhangját. E vizsgálatok lezárását követően, és amennyiben a szükséges kormányrendeletek kihirdetése megtörténik, lesz lehetőség a hivatkozott rendeletek megalkotására.
Az önkormányzat megfontolás tárgyává teszi mind az elővásárlási jog helyi alkalmazásának lehetőségét, mind a zártkerti ingatlanok átsorolásának megkönnyítését. Ezeket azonban kizárólag alaposan kidolgozott, átgondolt koncepció alapján, és – szükség esetén – csak részlegesen kívánja bevezetni annak érdekében, hogy a település ingatlanpiacán ne alakuljanak ki nem kívánt, jelentős változások.
Grauszmann György polgármester