Megkezdődött az építményadó átfogó felülvizsgálata - még adott a lehetőség az önrevízióra

Az önkormányzat adócsoportja megkezdte az építményadó átfogó felülvizsgálatát. A felülvizsgálat a település közigazgatási területén található mintegy 3500 db kül- és belterületi adóköteles építményt érinti. Hasonló vizsgálatra legutóbb 25 évvel ezelőtt került sor, akkor a kollegák utcáról utcára, házról házra járva mérték fel az ingatlanokat. Az elmúlt 25 év alatt óriási változások történtek: új épületek épültek, régieket bontottak el és helyükre újak kerültek, átalakítottak, eladtak illetve új tulajdonosa lett. Sok esetben változott az alapterület, kisebb vagy éppen nagyobb lett. A tulajdonosok sok esetben nem teszik meg a változásról szóló adatbejelentetéseket, pedig ez törvényi kötelezettség, de van olyan is, hogy egyszerűen elfelejtik, vagy úgy gondolják, hogy a kisebb változásokat nem kell bejelenteni. Ezek teszik szükségessé az időszakos felülvizsgálatukat, amelynek célja az adóalap pontosítása és a méltányos közteherviselés biztosítása.

Verőce Község Önkormányzata az elmúlt 1 évben egy a környéken egyedülálló térinformatikai adatbázist fejlesztett, aminek az alapjait a 2017-es és a 2023-as mérőkamerával készült légi felvételek adják, melyek hiteles minősített állami alapadatok. A 20 km2-t lefedő légi felvételekből készült egy fotogrammetriai kiértékelés, mely össze lett hasonlítva a hiteles földhivatali alaptérképpel és az önkormányzat adónyilvántartásával. Az ebből készült térinformatikai adatbázis alkalmas:

  • az épület alapterületének meghatározására,
  • épületmagasság mérésére, amiből levezhetőek:
  • a lakott szintek száma,
  • tetőtér beépítés megléte, annak szintszáma,
  • a lakott rész magassága,
  • szuterén vagy mélygarázs észlelése,
  • épület típusa,
  • engedély nélküli építkezések,
  • engedély nélkül elhelyezett mobil épületek stb.

Ezen felül készült egy 25 cm felbontású ortofotó térkép, valamint egy 1×1 m felbontású digitális domborzatmodell, amelyek szintén a térinformatikai rendszer alapját képezik.

Az önkormányzat 2025. szeptember 15-ig biztosítja az ingatlantulajdonosok számára az adóbírság nélküli önrevízió lehetőségét. Ennek keretében lehetőség nyílik arra, hogy a tulajdonosok maguk jelentkezzenek a változások bejelentésére, és pontosítsák az adataikat.

Az önrevíziót az alábbi módokon lehet benyújtani:

 A türelmi időszak letelte után az adócsoport meghatározza azon ingatlanokat, ahol a térinformatikai rendszer és a nyilvántartott adatok között eltérés mutatkozik. Ezeknél az ingatlanoknál helyszíni ellenőrzésre kerül sor, ahol megállapításra kerülnek a valós eltérések.

 Fontos hangsúlyozni, hogy a meglévő térinformatikai rendszer önmagában nem alapja adóbírság kiszabásának, csak a különbségek felfedésére szolgál. A hasznos alapterületbe beleszámító épületrészek pontos meghatározása megtalálható az önkormányzat honlapján, az építményadóról szóló tájékoztatóban. (https://www.xn--verce-69a.hu/epitmenyado/)

 

Grauszmann György polgármester